上海市新建住宅交付使用许可证审核告知书

发布时间:2017-06-21 点击数:5812次


上海市新建住宅交付使用许可证审核

申请告知书

根据《上海市新建住宅交付使用许可规定》,你单位开发建设的新建住宅须向市或区、县房管局申请新建住宅交付使用许可,取得《上海市新建住宅交付使用许可证》后,方可交付使用。现将相关事项告知如下:

1、新建住宅经相关部门分项验收合格后,住宅建设单位应当根据建设用地批准权限向市或区、县房管局申请新建住宅交付使用许可,同时提交以下材料:

(一) 上海市新建住宅交付使用申请表(原件);

(二) 建设用地批准书(土地出让合同或者国有土地划拨决定书)及房地产权证(复印件);

(三) 项目规划建设方案批复及附图(复印件);

(四) 建设工程规划许可证及所附建筑工程项目表、总平面图(复印件);

(五) 住宅项目建设工程竣工验收备案文件和独立公共建筑建设工程竣工验收备案文件(复印件)。与住宅项目同步竣工的住宅配套经营性商场,未能与住宅项目同步完成建设工程竣工备案的,出具建设工程竣工报告(复印件);

(六) 供水、供电、供气、有线电视、电话通信和宽带数据传输信息端口敷设到户的配套建设验收合格证明(原件); 雨污水排放须出具相关主管部门的批准文件(复印件);确因客观文件所限需采取临时性排放措施的,应当提供由水务、环保部门出具的审核同意并明确临时性排放期限的文件(复印件);

(七) 住宅建设配套费缴清收据或住宅建设配套费包干使用证明(复印件);

(八) 建设工程竣工规划验收合格证明(复印件),但新建住宅建设工程未全部竣工的除外;

(九) 编订(变更)门弄(楼)号牌通知(未标注具体门号与楼号的,提供加盖公安部门公章的门牌号批件附图)(复印件);

(十) 房屋土地权属调查报告书(复印件);

(十一)根据申请交付使用的高层、多层、低层不同住宅类型,分别提供《上海市新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》(原件);

(十二)分期开发建设、分期交付使用的新建住宅项目,提交配套设施主管部门出具的可供过渡使用的公益性设施证明文件(原件)。

前款规定提供复印件的,应当在每页资料上加盖本单位公章,同时出具原件以供核对。

2、审核期限为受理之日起二十日。

3、受理地点:嘉定区博乐路73号415室

   咨询电话:59901382


1、严禁违反规定擅自交付新建住宅;

2、保障性住房在申请许可前请确认银行抵押贷款已注销

3、新建住宅在申请交付前应严格按照规划要求及图纸实施建设,严禁在申请交付前擅自更改规划,违规改造。