业主共有房地产认定证明

发布时间:2017-06-19 点击数:5947次

一、业主共有房地产认定证明依据:根据《上海市住宅物业管理规定》第三十九条,物业管理区域内的下列配套设施设备归业主共有:

(一)物业管理用房;

(二)门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊;

(三)物业管理区域内按规划配件的非机动车车库;

(四)物业管理区域内的共有绿化、道路、场地;

(五)建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业;

(六)其他依法归业主共有的设施设备。

建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当提出前款规定的配套设施设备登记申请,由房地产登记机构在房地产登记册上予以记载,但不颁发房地产权证书。

二、申报材料

1、土地出让合同

2、建设工程规划许可证

3、实测报告

4、规划部门核准的项目总平面图

5、项目立项批复

6、《物业管理区域核定单》;《物业管理用房确认单》

7、保修金交款证明(复印件)(住宅项目)

8、预售(销售)合同及其附件

9、申请表 

三、办理时限:局物业科受理后15个工作日。