物业管理区域划分及物业管理用房配置的核定

发布时间:2016-09-22 点击数:8206次

物业管理区域划分及物业管理用房配置的核定

 

一、物业管理区域划分依据:根据《上海市住宅物业管理规定》第七条,住宅小区,包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的住宅小区,其设置的配套设施设备是共用的,应当划分为一个物业管理区域;但被道路、河道等分割为两个以上自然街坊或者封闭小区,且能明确共用配套设施设备管理、维护责任的,可以分别划分为独立的物业管理区域。

二、物业管理用房配置要求:根据《上海市住宅物业管理规定》第三十八条,建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房,其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置,但不得低于一百平方米;业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。

三、申报材料

1、嘉定区物业管理区域划分及物业管理用房承诺审批单

2、《物业管理区域划分核定申请表》及所列材料;

3、《物业管理用房配置核定申请表》及所列材料;

4、《上海市嘉定区物业管理区域划分核定意见书》;

5、《嘉定区物业管理用房承诺单》;

6、《住宅小区物业服务窗口标准化建设承诺单》;

7、其他应当提交的资料。

四、办理程序

1、填写《嘉定区物业管理区域划分及物业管理用房承诺审批单》,并按所列要求准备相关材料,报项目所在地房管办事处初审。

2、经房管办事处初审后报区房管局物业科复审。

3、经区房管局物业科复审并报局分管领导审批后,盖章签发。

五、办理时限:局物业科受理后5个工作日

 

上海市住宅物业管理区域核定单(住宅)(2).doc

物业管理区域划分核定意见书(商办)(2).doc

物业管理区域划分核定申请表(2).doc

物业管理用房配置核定申请表(1).doc

住宅小区物业服务窗口标准化建设承诺单(1).doc

嘉定区物业管理区域划分及物业管理用房承诺审批单(2).doc

物业管理用房承诺单(2).xls