业主大会维修资金操作流程

发布时间:2016-08-10 点击数:8131次

业主大会维修资金操作流程

1、业主大会网上注册 www.962121.net

首页→组织机构注册→业主大会注册

2、持相关材料到北京西路95号购买密钥(办理时间:周一至周四)

需提交材料:业主大会备案证

3、持材料到区维修资金办公室审核,获取《开户通知书》

需提交材料:

1)业主大会注册登记表(业主大会盖章)

2)业主大会备案证(复印件)

3)关于选择商品住宅维修资金开户银行的决议

4)选择商品住宅维修资金开户银行业主意见征询情况汇总表

4、在银行开户后,到区维修资金办公室,进行业主大会账户启用。

需提交材料:

1)中国人民银行出具的《开户许可证》

2)开户银行出具《业务受理单》

3)加密设备初始化并取得业主大会操作员身份、密码

5、登录系统,选择(变更)物业,《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》和物业服务合同相关内容录入的操作。

注:需提交审核的,打印后盖业主大会公章,交区维修资金办公室进行审核。同时提交《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》和物业服务合同(复印件)。

6、开发商和购房人维修资金交款比例分别达到100%后,业主大会可向区维修资金管理办公室提交维修资金划转申请,进行资金划转。

注:根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条第(三)款规定:业主委员会成立时尚未出售的商品住宅,房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内,按本办法第六条第一款第二项的规定交纳维修基金,存入专户银行。

 

 

 

 

日常操作

变更物业管理企业

需提交材料:

1)变更审核表(敲业主大会章)

2)物业服务合同复印件(敲业主大会章)