商品房预售许可证办理资料清单

发布时间:2016-08-11 点击数:7914次

序号

提交材料名称

原件/复印件

份数

纸质/电子文件

要求

1

商品房预售申请区县用表

原  件

1

纸质


2

上海市商品房预售项目情况表、网上预约单

原  件

1

纸质


3

房地产开发企业资质证书

复印件

1

纸质


4

房地产开发企业营业执照

复印件

1

纸质


5

国有土地使用权出让合同

复印件

1

纸质


6

房地产权证(土地证)

复印件

1

纸质


7

建设工程规划许可证

复印件

1

纸质


8

建设工程施工许可证

复印件

1

纸质


9

有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告

原  件

1

纸质


10

建筑面积测绘明细表(暂测面积测绘成果报告)

原  件

1

纸质


11

与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议

复印件

1

纸质


12

商品房预售方案(应包含沪房管市[2009]213号文规定的内容,按格式文本书写)

原  件

1

纸质


13

住宅项目申请预售还需提供一房一价表2份及定价依据1份

原  件

2/1

纸质


14

商品房预售合同文本(含设备与装修标准附件,全装修住宅该附件应使用范本,含特殊约定条款)

原  件

1

纸质


15

商品住房质量责任承担主体承诺书

原  件

1

纸质


16

销售人员“上岗证”或“岗位资格证书”(三本及以上,代理公司销售,还应提供销售代理合同)

复印件

1

纸质


17

水、电、煤等配套已落实的有关证明

复印件

1

纸质


18

房屋使用公约、前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同

复印件

1

纸质


19

《上海市城市基础设施配套费专用收据》或包干使用证明

原件/复印件

1

纸质


20

商品房总平面图及分层平面图(建设工程规划许可证附图,请标注门牌号与施工号)

复印件

1

纸质


21

地名使用批准书

复印件

1

纸质


22

路名(弄)楼牌通知

复印件

1

纸质


23

房地产开发企业网上备案认证收件收据

原  件

1

纸质


24

 

配套商品房申请预售还应提交配套商品房认定单

原  件

1

纸质


25

2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目,应提交建筑工程主体结构《分项、分部工程质量验收证明书》

原  件

1

纸质


26

申请地下车库预售的,应提交地下车库竣工验收证明

复印件

1

纸质


27

商品住宅配建保障性住房房源移交认定文件

复印件

1

纸质


注:1、提交的所有资料需内容填写明确,加盖公司公章;

    2、部分资料有模板,可到原房管网站下载(http://www.shfg.gov.cn/wsbs/);

    3、因各开发企业项目的特殊性或市场原因,所需提交资料或有所变动,请咨询业务办理的工作人员。